アイ工務店は大阪市中央区に本社を構える工務店です。設立は2010年と、他のハウスメーカーや工務店と比べると新しい企業となっていますが、高い評価を得ていて、人気も上昇中です。

1000万円台から注文住宅を建てられるため、ローコスト住宅メーカーに分類されることもありますが、都市型3階建て住宅やZEHも得意としていて、コストパフォーマンスの高い家を建てられます。坪単価は45~65万円。

【必読/1分】ハウスメーカー専門家が教える!注文住宅&お金で後悔しないための3つのポイント

家づくりレポ・口コミ

総合評価:4.15(13)

アイ工務店で注文住宅を建てた方々からの評価をまとめました。

上の総合評価は、以下の「写真付き家づくりレポート」と「写真なしの口コミ」から算出しています。

大満足5.0

30代女性 家を建てた地域:栃木県
満足度 5.0

2000万円台前半の木造2階建て

2000万円台前半のアイ工務店

アイ工務店で家を建てて1年が建ちました。

我が家のハウスメーカー選びのポイントにしたことは次の4点でした。

  • 月々のローンは今までのアパート家賃程であること
  • アフターサービスが充実していること
  • 土地探しから協力してくれること
  • 営業がぐいぐい来ないこと

特に2番目に関しては、夫の実家を建てたハウスメーカーが数年で倒産し、アフターサービスを全く受けられず、とても苦労したという話を聞いていたため、必須でした。

そこで出会ったのがアイ工務店でした。

上記のポイントはもちろんでしたが、それに加え、契約が決まる前から何度も土地探しに同行してくれ、実見を元に候補の土地ごとの間取りを考えてくださいました。

我が家は「ともかく家事動線の良い家」をリクエストしました。そこで提案してもらったのがランドリールームです。2階建て約33坪のやや小さめの家でしたが、大正解ででした。

「洗濯→干す→取り込む」が本当にストレスフリーです。階段を上って2階に行く必要もないし、春先に花粉が服につかないので助かっています。

アイ工務店の強みは多くありますが、私がオススメしたいのは「半地下や1.5階やロフト」と言われる空間利用です。天井を140cmにすることで床面積に加算されない「お得なスペース」です。

我が家は夫の秘密基地として、ロフトを採用しました。ちゃんと階段で行けるので歳をとってからでも安全ですし、子供の遊び場としても重宝しています。

また、キッチンやお風呂やトイレを選ぶ際、追加費用なく大手メーカーから選べたのは嬉しかったです。

そして、必須だったアフターサービスですが、20年初期保証がついています。

大手ですと、点検などで不備が見つかった際に修理をしないと、次回点検が受けられないといったことがあるそうなのですが、アイ工務店の場合は心配ないようです。

修理や補強が必要になった時も、材料費のみの負担となります。家を建てた後も、修繕費の心配が軽くて済むのはありがたいことです。

先日1年点検が終わりましたが、丁寧に対応してくださり、本当にアイ工務店にしてよかったと思っています。

50代女性 家を建てた地域:滋賀県
満足度 5.0

アイ工務店で建ててよかったです

娘と共同で家を建て替えました。

以前は、大手ハウスメーカーで建てた家に住んでいたので、今回は娘の家に対するこだわりも多く、自由に決められる工務店に決めました。

近くの住宅展示場で、いくつかの工務店を見学しましたが、女二人で行くと「見学だけ」と思われることが多かったように感じました。

アイ工務店では、担当の方がはじめから親身になって話を聞いてくださり、こちらの希望を言えば、すぐに答えていただけるところなどは、とても好感が持てました。

設計段階でも、平屋で設計をお願いしていたのに、突然2階建てに変更したりとか、何度も何度も変更をお願いする結果となりましたが、その都度、丁寧かつ迅速に対応していただけました。

LINEで「一部屋増やしてほしい」と送ると、すぐに変更画像を送っていただけたり、時間的にすれ違いの多い私と娘にとって、揃って相談できる時間内に回答がいただけたのが大変助かりました。

工事段階では、私の実弟が建設関係の仕事をしており、工事の過程で何度か見に来ていたようですが、「いい材料使ってるし、仕事も丁寧にしてもらってるな」と言っていました。

素人には判らないことですが、同業者がそう言うのですから、間違いないなと思いました。

工務店を決める前に、それぞれの口コミを見ましたが、どの工務店にも良い口コミ、悪い口コミがあります。

その一部を信じてしまうより、展示場等へ行って実際に相談してみることが一番だなと思いました。

30代男性 家を建てた地域:兵庫県
満足度 5.0

アフターサービスも安心です

まだ家を建てる予定ではなかったのですが、妻が育休中の暇潰しに「将来の為に…」とハウスメーカーの展示場に行っていました。何やら楽しかったようで、私も休日に展示場でもらえる日用品を目当てに行った事が始まりでした。

その時はまだ20代半ばだったのですが、良い意味で営業担当者さんの話に私自身がはまってしまいました。それで、子どもが独り歩きするまでに家を建てたいと思うようになりました。

様々なハウスメーカーを訪れる中で、一社だけ自社の良い所だけでなく、弱点や他社の良い所、全体的に比較した事を包み隠さず伝えてくれました。

私たち夫婦はそんな営業担当者さんに惚れ込み、家を建てるのをお願いしようと思いました。それがアイ工務店でした。

希望の入居日、立地、大まかかつ難題な間取りを伝えると、すぐに設計案を出して下さり、そこからほとんど直す事なく着工しました。

建築現場は当時住んでいた所から近かったのですが、仕事の都合上、なかなか見に行けませんでした。しかし、経過を写真で送って下さり、安心して任せられました。

受け渡しの日は、人生一度きりと思うと、感慨深いものがありました。

その後も定期点検や気になった点は、連絡するとすぐに対応してくれるので安心です。本当にアイ工務店にしてよかったと思います。

満足4.0

30代男性 家を建てた地域:広島県
満足度 4.0

木造2階建ての家

アイ工務店の家

アイ工務店の工事現場

アイ工務店で3年前に建ててもらいました。地方版の住宅雑誌で同工務店の記事を見たのがきっかけでした。

こちらに決めた理由は、階段で上がれる屋根裏など、遊び心のある間取りを作ってもらったことと、全体的なコスパの良さです。

特別良い木を使っているわけではないと思いますが、標準仕様で発泡ウレタン断熱を使っていたり、水回りも標準で比較的いいものが選べたりしたと思います。

断熱は特にこだわっているらしく、他社と違い、屋根に沿って断熱を入れているため、屋根裏に熱がこもらず、2階や屋根裏部屋でも快適に過ごせます。

それまで住んでいた実家では2階に上がるとモワッとした暑さがあったので、これは嬉しいポイントでした。

残念なポイントはアフターサービスです。クロスの歪みや床の軋みは建ててから2年以内でないと保証がありません。

木が動くために床が軋んだりするらしいですが、2年を越えてもそういうところが出てきたので、もう少し長い保証期間があると助かります。

しかし、全体的には満足いく家が出来たと思っています。

20代女性 家を建てた地域:福岡県
満足度 4.0

木造平屋の家

アイ工務店の平屋

アイ工務店の外観

家の住み心地は他社と比較しようがないため、何とも言えませんが、私としては満足しています。

光がたくさん入る平家にしたかったので、取り付けられる中でも一番大きな窓を取り付けてもらいました。他にも、光が入るように方角を考え、窓を足しています。

アフターサービスもよく、3ヶ月、半年、1年と、間を置いて訪問してくださります。細かくチェックをしていただけるので、住んでる方としても安心できます。

オール電化にしましたので、アプリで一括管理できるサービスも利用しています。

電気代のチェックや、消し忘れがないか、どこにどれくらいの量電気を使っているかなど、わかりやすい&見やすいアプリを用意してくれています(固定のWi-Fiがある家のみ利用可能です)。

20代女性 家を建てた地域:埼玉県
満足度 4.0

営業と設計の伝達ミスが残念でした

家の性能や住み心地には満足しています。しかし、設計・建築中にトラブルが多々ありました。

間取り作成は基本営業と行い、設計士が入るのは間取り確定後なので、伝達ミスや、営業が出来ると言っていた事が出来なくなることもありました。

また、設計士は外注になるのですが、営業との連携があまり取れていないのか、情報が抜けていたり、建築士との打ち合わせが2回ほどしかなく、その後は営業を通しての話になるので、こちらが伝えた事も「聞いていない」と言われてしまい、要望通りにできなかった事もありました。

建築中も同様、現地も確認しに行くと、思っていたのと違う事も多々あり、営業に指摘をすると「書面に議事録が残っていない」「契約書はこの状態」などと言われ、色々と揉めました。

しかし、家の性能は良く、断熱材も吹き付け断熱で、どの季節も快適に過ごす事ができています。工事中にも見学に行きましたが、吹き付け断熱がみっしりと詰まっていたので安心感はあります。

工期も、他社と比べるととても短かく、外構会社にもびっくりされました。

水回り等の標準グレードもとても高く、他社では差額を払って変更する様なキッチンが標準でついていたので、価格帯としてはそんなに高くないのかなと思いました。

20代女性 家を建てた地域:栃木県
満足度 4.0

こだわりたい方におすすめです

標準装備が充実しており、すべての窓が二重窓なので、防音・断熱に関しては大満足です。

震度4の地震があった際にも、飲み物の水面が少し揺れる程度でしたので、耐震性も申し分ないと思っています。

間取りにこだわりがあったので、間取りを自分なりに作って持ち込みました。

それをベースに、設計士の方と営業の方から、実際に建てた方の感想なども交えた的確なアドバイスを受けながら、希望通りの設計を組んでいただけました。

空間の自由度が高いので、間取りにこだわりたい方、部屋数を多くとりたい方、中二階や屋根裏部屋をお考えの方にはとてもおすすめしたいメーカーさんです。

114平米と、特別大きい家ではありませんが、リビングの端にハーフ収納、子供部屋にロフト、屋根裏に一部屋とったので、5LDKと、空間を有効的に作り込んでいただきました。

設計の中で不満があるとしたら、「選ぶ色によっては、階段の床板とフローリングの床板の色味を統一できない点」と「階段の手すりとドアノブのバリエーションが少ない点」くらいです。

台風の影響で工期は延びてしまいましたが、現場の皆様も気持ちの良い方ばかりで、不明点や不備の指摘にもすぐ対応してくださり、安心してお願い出来ました。

アフターケアだけが少し残念で、入居後の点検は何度かありますが、「次の点検の時にまだ気になったら言ってください」と、後ろ倒しになっている箇所が何箇所かあります。ただ、全体的には満足のいくメーカーさんです。

20代女性 家を建てた地域:兵庫県
満足度 4.0

コスパの良いハウスメーカーです

アイ工務店には構造別の商品ラインナップがあり、まず建物の外観イメージをもとに、ラインナップの選定から面談が始まりました。

イメージを選定したのち、担当者や設計担当者より空間の提案やアイデアを頂きながら、間取りやデザイン等に関して面談を重ねました。

自由設計を標準としているため、空間の使い方は上手でした。購入者の希望やイメージをうまく汲み取って、図面や絵に落とし込んでの説明があったので、完成後とのイメージの違いはほとんどなかったです。

他メーカーや工務店と比べ、自由設計や耐震及び耐熱構造が充実している点でも、コスパが良いと感じました。

また、標準設備や標準仕様も充実しており、ほとんどがグレードアップをしなくとも満足のいく仕様になっていました。

入居後のフォローも丁寧で、半年後・1年後点検以外でも、気になった点があれば都度対応してもらっております。

住宅購入時には様々な書類による申請が必要ですが、内容によっては手続きまで済ましてもらえることがほとんどで、不明な点は営業担当と都度連絡を取り合い、対応してもらいました。

強いて言うのであれば、施工後に壁紙に接着剤がついたままなどの細かな点はありましたが、建物の設備や仕様、営業対応及びアフターフォローについて、概ね問題なく、満足しております。

30代女性 家を建てた地域:兵庫県
満足度 4.0

いい点もイマイチな点もあります

夫婦ともに25歳、第一子を妊娠中に家を建て、現在引っ越して4年半になります。

元々住んでいた1LDKのマンションでは、親子3人で暮らすには部屋数が少なく、また収納も少なかったので、家を建てることを決めました。

「住めば都」という言葉があるように、慣れれば住み心地が良いですが、正直もう一度建て直せるなら直したいところばかりです。

最初からこだわって設計した箇所は気に入っています。しかし、イメージが湧かない箇所は営業担当の方にご提案頂き、そのまま採用しましたが、後悔しています。

まず、玄関はベビーカーごと入りやすいよう、広めに設計していただいたので、使い勝手が良いです。

後悔した点は、シューズラックがむき出しになっており、来客者から丸見えになってしまうとことです。ドア付きのウォークインクローゼットのような形で、来客時は目隠しができるようにすればよかったです。

アイ工務店さんの提案で、狭い間取りのリビングを広く使うために、玄関からリビングにつながる廊下をなくしました。

結果、確かにリビングは広く使えて良いのですが、トイレがリビング内にあるため、音が気になります。家族だけならまだしも、来客者も使用することを考えたら、トイレはリビングから離せばよかったと思いました。

もっとも残念なことは、家事の動線が全く考えられていないことです。

キッチンから洗濯機のあるお風呂場に行くまでに回り道をしなければなりません。キッチンからお風呂場までは壁を挟んで隣同士なので、ドアを一枚付けてすぐに行けるような作りを提案して頂きたかったです。

2階には子供部屋を2部屋、夫婦の寝室を1部屋作りました。収納箇所をしっかり設けたいということで、各部屋ウォークインクローゼットを作り、その点はとても気に入っています。

30代男性 家を建てた地域:奈良県
満足度 4.0

暮らしていて不便や不自由はありません

アイ工務店は、関西を中心に知名度が上がってきているハウスメーカーです。

当初は、ネットやSNSでの評判など、いわゆる口コミを参考にしてメーカー選びをしましたが、アイ工務店のいい評判をよく聞いていたので、最初から印象がよかったです。

そして、住宅公園にある展示場へ行きました。

展示場では、アイ工務店の特徴をお話ししてくれた後、デザインや間取りや建築地の希望、予算や建てたい時期などを聞いてくれて、うまく整理してくれました。

また、当時は消費増税の切り替え時期だったため、「こういうスケジューリングがいいですよ」とのアドバイスも聞け、その点もとても参考になりました。

結局、4LDKの家を建て、家族4人で暮らしていますが、満足しています。

アイ工務店は、どちらかというと安価な工務店に該当するかもしれませんが、予算重視で、なおかつデザインに関心がある方にとっては、いい工務店ではないかと思います。

30代男性 家を建てた地域:岡山県
満足度 4.0

暮らしやすい家になりました

アイ工務店で家の新築を依頼した理由は「内装や外観が私が望むようなデザインだったから」です。

実際に建ててみたのですが、木の素材感を大切にしつつ、スタイリッシュでもある、いい雰囲気の家を建てられたと思います。

また、家の耐震強度も優れているということを事前に聞いていました。そして、地盤のチェックも建てる前にしっかりとしてくれました。

家を建てたのが山の斜面だったので、地震や大雨の影響を受けやすいのではないかという不安もありました。

しかし、アイ工務店では地盤をチェックしてくれて、その結果、岩盤が浅い層にあって安全だという結果が出たこと、そして家の耐震強度が高いということから、安心して住めています。

あと、家の気密性能も優れていると思います。サッシは二重サッシを使用していますし、それ以外の壁面には硬質ウレタンが使用されていて、すき間ができにくく、高い気密性が実現できるようです。

実際に住んでみて、室内の気温が比較的一定で、結露しにくいように感じます。おかげでとても快適に暮らせています。

普通3.0

30代女性 家を建てた地域:埼玉県
満足度 3.0

トラブルもありましたが安心して暮らせています

相談カウンターで紹介して頂いたハウスメーカー数社で検討し、実際に話を聞いていく上で、説明が丁寧だったことと、床下収納や屋根裏収納などの作り方、使用している建材の内容などがよかったので決めました。

色々なことがわからなかったので、ローンの組み方や、その他手続きの進め方などは、営業担当の方が丁寧に説明して下さいました。

営業担当の方は、一人で何役も抱えているような感じで、常に忙しそうでしたが、感じの良い方で、色々と親身になって取り組んで下さっていたと思います。

しかしながら、実際に建てていく中で、確認ミスや発注ミスなどのトラブルがありました。

最初はとても信頼していましたが、トラブルが重なったため、だんだんと不安になり、途中やり直したくなるような思いもしました。

最終的にこちらで外部の業者さんに依頼して家屋調査もして頂きましたが、評価はよかったので安心しました。

色々なことがありましたが、家が完成し、実際に住んでみると満足しています。

不満2.0

30代女性 家を建てた地域:愛知県
満足度 2.0

営業とのやり取りはしっかりと保存しておきましょう

新築戸建てに入居して9ヶ月が経ちます。

アイ工務店の決め手は「標準仕様が他社に比べてとてもよかったから」です。キャンペーン期間ということもあり、外壁やフローリング、屋根など、他社で同じ仕様でやるよりもだいぶ価格を抑えて良いものが使用できました。

特に、フローリングはダイケンのトリニティーを使用できて、満足しております。

また、家の性能(断熱・防音・耐震等)に関しても、概ね満足しております。

特に、断熱に関しては、以前住んでいた鉄骨のアパートに比べると冷房が効きやすく、冷気が逃げにくいのを実感しています。冷房を切って外出して数時間後に帰宅しても、まだ少しひんやりとしています。

設計・デザインに関しても、私たち夫婦が気に入りそうな外観や間取りを一緒に考え、提案していただきました。

ここまではとても順調だったのですが、いざ工事が始まると、メールでお願いしていた数件分の追加依頼が反映されていなかったり、散々営業さんと話し合って決めたキッチン周りの細かい指示が全く反映されておらず、言った言わない問題に発展しました。

それ以外にも、営業さんに伝えていたことが現場監督に伝わっていなかったり、逆も然りな事が多々あり、こちらも疲れてしまいました。

注文住宅なので、こういった事はどのメーカーでもあるのかもしれませんが、問題が発覚した後の対応が遅く、こちらが催促しても全話が進みませんでした。そのため、とても印象が悪くなりました。

住み始めてから起こった問題(寝室で異音がする)に関しても対応が遅く、相談してから2週間以上してからの修理だったため、しばらく異音に悩まされながらの生活でした。

家の性能・デザイン・設備に関しては満足しておりますので、アイ工務店で建てた事自体は今のところ後悔していません。

ただ、これからアイ工務店で建てる人には「打ち合わせの内容は全て保存」「大事な事は録音でもしておく」ことをおすすめします。

また、営業さんや現場監督に不安を感じたら、すぐ上の人(課長やエリアマネージャー)へ相談しましょう。

苦情1.0

アイ工務店の「苦情」はまだありません。

特徴

1ミリ単位の設計も可能な自由設計の家

2010年7月に創業した、比較的新しいハウスメーカー「アイ工務店」。大手ハウスメーカー出身者が「よりいい住宅を提案する」事を目指して立ち上げられたハウスメーカーです。

大阪を拠点に急激に施工エリアを広げ、現在は関西、中国、九州、関東、北関東の各エリアを施工エリアとしています。

「家族に愛を、住まいにアイを」をコンセプトに、施主の希望を叶える自由設計の注文住宅を建築。2017年には1250棟を施工するまでに急成長しました。

「憧れの住まいをプロデュースし、理想の暮らしをデザインする」というキャッチコピーのとおり、施主の希望に応じた設計事務所並みの柔軟な設計力がセールスポイント。

尺モジュールとメーターモジュールの2つを用意しつつ、「パーソナルモジュール」と呼ばれる1ミリ単位の細かい設計まで対応が可能です。

こだわりの住宅を1000万円台から

施主の希望に応じた自由度の高い設計がセールスポイントのアイ工務店。このこだわりの住宅は、1000万円台からオーダーが可能です。

大手ハウスメーカーの30%ほど安い価格を実現するために、一流メーカーの設備を使いながら、資材を一括現金仕入れすることで低コスト化を実現。また、過度な広告や豪華なカタログを作らないことで広告宣伝費や販促費を軽減しています。

さらには各社員が2つ以上の役割を担える能力を持ち合わせることで、むだに人員を配置、固定することもありません。これらの努力により、施主の細かい要望に応えつつもリーズナブルな価格で、こだわりの住宅が手に入るのです。

複数の工法の組み合わせで、強い躯体を

アイ工務店の住宅は、木造軸組み候補をベースに、さまざまな工法の組み合わせで建てられています。梁や柱に見合わされるのは、金物併用工法。

従来の木造軸組み工法では、仕口部分の加工のため、強い地震で欠損したり分離してしまう可能性を指摘されてきました。金物併用工法では、プレカットによる仕口加工と金物接合を施すことにより、この弱点を克服しました。

また、壁には国土交通省が認定するなかで最高ランクの「5倍耐力壁」を採用し、バランスよく配置。強度を保ちつつも柱を減らすことで、設計自由度の高い躯体を手に入れました。

さらに、そこに剛床工法を組み合わせることで、地震や台風などで建物に加わる横からの力に対応。28ミリ厚の構造用パネルと梁を接合することで、床倍率最高ランクを獲得しました。

こうして複数の工法を組み合わせることで、設計自由度の高さと家の剛性の高さを両立しているのです。

適材適所の断熱仕様

アイ工務店が採用する断熱材は、硬質ウレタンフォーム。

この硬質ウレタンフォームは、発泡する断熱材が隙間をきちんと塞ぐため、高い断熱性を発揮するうえに、吸音性能も発揮します。水を使って発泡させるため、有害物質も発生しないこともメリットの一つです。

さらに床下には、ポリスチレンフォームを施工。隙間なく断熱材で覆うことにより、高い断熱性能を維持します。

また、真夏の日差しを受ける屋根には、アルミを特殊な加工で蒸着させた特殊シートを施工。輻射熱を約85%反射することで、真夏に屋根裏から侵入する熱をシャットアウトします。

さらに、木造住宅の熱ロスの多くを占めるといわれる窓には、高性能断熱サッシ+複層Low-Eガラスを施工。熱の出入りを防ぎます。

一方で、家にとって湿気のコントロールは重要な課題です。アイ工務店では木材を使用することで、木材の持つ調湿効果で、家の湿気をコントロールしています。

一般的に、木材一本が調節できる湿度の量はビール瓶0.5~1本分と言われており、室内を適度な湿度に保つのに一役買っています。

また、アイ工務店ではベタ基礎を施工する際に、基礎の下に防湿防蟻シートを設置。地面から上がる湿気を、基礎の下でシャットアウトし、湿気から建物や住環境を守っています。

注文住宅&お金で後悔しないために

注文住宅を建てるにあたって、後悔しないための重要なポイントが3つあります。それは…

  • 複数の会社から資料をもらって各社の特徴を掴むこと
  • 複数の会社から見積もりをもらって総費用を比較すること
  • 多くの間取りプランを見比べて、間取りアイデアを盗むこと

お金に関して言うと、同じような間取りプランでもハウスメーカーによって500万円以上もの差がつくこともありますので、相見積もりは必須です!

間取りに関しても、これまで気付かなかったすてきな間取りプランを参考にすることで、家づくりが一気に進むので非常におすすめです。

ですから、理想のマイホームのためにも上の3点は必ず行うべきなのですが、1社ずつやろうとすると手間も時間もかかって面倒…。

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